이러한 아이디어를 통해 상업용 부동산의 전반적인 내용을 알아보십시오
주택 구입보다 상업용 부동산 구입으로 돈을 벌 가능성이 훨씬 더 많다. 좋은 기회를 찾는 것은 어려울 수도 있다.상업용 부동산 벤처와 관련하여 더 나은 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 되는 몇 가지 조언이 있습니다.
처음에는 새로운 투자에 많은 시간을 투자해야 할 수도 있습니다. 수익성이 좋은 기회를 찾는 데는 시간이 https://www.apksum.com/search?q=비트코인 역사 걸릴 것이고, 이후에는 수리나 리모델링이 필요할 수도 있다. 단지 시간의 많은 부분을 집어삼키는 과정 때문에 포기하지 마세요. 보상은 나중에 훨씬 더 커질 것이다.
두 가지 바람직한 상업적 구매 중 하나를 선택하려면 두 가지 중에서 더 큰 것을 구입하십시오. 일반적으로 이것은 대량 구매 원칙과 유사합니다. 더 많은 단위를 구매하면 단위당 가격이 낮아집니다.
당신은 NOI 메트릭을 계산하는 방법을 배워야 합니다.
당신의 가치의 가격에 큰 영향을 미칠 수 있는 것들이 많이 있습니다.
상업용 부동산을 임대할 의사가 있다면, 복잡하지 않고 견고하게 지어진 구조물을 찾으세요. 이것들은 품질이 더 높고 외관이 더 좋기 때문에 잠재적인 세입자들을 끌어들일 것이다.
상업용 부동산에 대한 임대를 협상하기 전에 잠재적인 채무 불이행 이벤트를 줄이도록 하십시오. 이것은 임대인이 임대 계약을 불이행할 가능성을 낮춘다. 어떤 대가를 치르더라도 이런 일이 일어나지 않도록 하는 것이 좋습니다.
부동산을 팔기 전에 전문적인 검사를 받으십시오.
여러 개의 숙박업소를 볼 때 관광지 체크리스트를 사용하십시오. 초기의 개인적인 반응을 취하되, 부동산 소유자에게 알리지 않고 그 이상으로 나아가지 마십시오. 여러분이 생각하고 있는 다른 속성들도 보고 있다는 것을 언급하는 것을 부끄러워하지 마세요. 이것은 당신이 더 실행 가능한 거래를 할 수 있도록 보장할 것이다.
상업용 부동산에 관한 한 검색을 시작하기 전에 미리 양해를 구하세요. 당신에게 가장 필수적인 재산의 특징들을 적으세요, 몇 평방 피트여야 하는지, 그리고 그것이 가져야 하는 특정한 방의 수, 회의실, 사무실, 그리고 화장실과 같은.
자산을 사용하려면 먼저 자산을 개선해야 할 수도 있습니다. 여기에는 페인트칠이나 가구를 보다 효율적으로 배치하는 것과 같은 표면적인 개선이 포함될 수 있다.
상업용 부동산은 한 가지 유형만 있는 것이 아니다. 일부 중개인들은 세입자만을 대표하는 반면, 중개인들은 비트코인 역사 세입자와 집주인과 함께 일한다.
선택된 부동산 중개인의 모든 공개 사항을 주의 깊게 확인하십시오. 이중 에이전시가 발생할 수 있음을 기억하십시오. 이는 부동산 중개업자가 거래 과정에서 집주인과 집주인 역할을 하게 된다는 것을 의미한다.이중 기관은 완전한 공개와 양 당사자를 요구한다.
당신은 물건을 사기 전에 세무 전문가를 만나야 한다. 당신의 조언자와 함께 세금이 낮은 지역을 찾아보세요.
당신이 가장 적합한 부동산 중개인과 사업을 하고 있는지 확인하기 위해, 그들이 성공과 실패로 여기는 것이 무엇인지 물어보세요. 결과가 어떻게 나오는지 물어봅니다. 당신이 그들의 방법과 기술을 이해하고 있는지 확인하세요. 부동산 중개업자의 사업 관행이 괜찮다면 그들과 같은 전략과 신념을 공유할 필요가 있다.
이 기사를 읽고 나면 상업용 부동산의 기초를 숙지해야 한다. 끊임없이 변화하는 상업용 부동산 시장을 탐색할 때 유연성을 유지하고 스스로 생각할 준비를 하십시오. 이렇게 할 때, 여러분은 다른 사람들이 보지 못할 수도 있는 좋은 투자 기회를 실현할 수 있는 최고의 기회를 여러분 자신에게 주어, 여러분의 이익을 극대화하는 결과를 낳습니다.