당신의 가게에서 가장 붐비는 장소 찾기
상업용 부동산 시장에 투자하는 것은 유리할 수도 있고 불리할 수도 있다. 당신은 어떤 상업용 건물을 구매할 것인지 그리고 당신이 투자한 자금을 어떻게 조달할 것인지를 현명하게 선택할 필요가 있다. 이 기사는 당신이 부동산 투자에서 대부분의 교육받은 결정을 내리는 데 도움이 될 것이다.
상업용 부동산과 마찬가지로 위치도 중요하다. 부동산이 위치한 지역사회에 대해 생각해보세요.그 부동산의 인근 지역의 성장을 비슷한 지역과 비교해보세요. 당신은 그 지역이 10년 후에도 여전히 괜찮은 곳이고 성장할 것이라는 것을 합리적으로 확신할 필요가 있다.
상업용 부동산 거래는 집을 사는 것보다 기하급수적으로 더 복잡하고 시간이 많이 걸린다.당신은 모든 것을 말하고 실행하면 투자에 대한 큰 수익을 얻을 것이라는 것을 이해할 필요가 있다.
두 상업용 부동산 중 하나를 결정해야 할 때는 더 큰 규모로 보는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 대량으로 구매하는 것과 같습니다. 많이 구매할수록 단위당 가격이 낮아집니다.
잠재적 중개인들을 인터뷰할 때, 그들이 상업용 부동산 시장에서 경험이 있는지를 반드시 알아야 한다. 그들이 당신의 호기심이나 구매 분야에 특화되어 있는지 확인하세요. 당신은 그 중개인과 계약을 체결해야 합니다.
만약 당신의 계획이 당신의 상업용 부동산을 임대 부동산으로 사용하는 것이라면, 잘 지어진 견고한 건물이 당신의 최선의 선택이다. 이것들은 품질이 더 높고 외관이 더 좋기 때문에 잠재적인 세입자들을 빠르게 끌어들일 것이다.
세입자 간의 청구서를 지불하기 위해 임대 상업용 부동산을 계속 사용하십시오.빈집이 여러 채 있는 경우에는 그 원인이 무엇인지 파악하고 세입자를 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 고려해야 합니다.
유틸리티에 액세스할 수 있는 유틸리티가 속성에 있는지 확인하십시오. 귀사에는 고유한 유틸리티 요구사항이 있을 수 있지만, 최소한 전기, 하수도, 전화, 전기 및 가스에 대한 연결이 필요할 수도 있습니다.
매물을 내놓기로 결정하기 전에 부동산을 전문적으로 점검받으세요.
당신은 당신의 상업용 부동산이 지역과 지역이 아닌 사람들 모두에게 팔린다고 광고할 필요가 있다. 많은 판매자들은 그들의 부동산이 지역 구매자들에게만 어필할 것이라고 잘못 생각한다.가격이 저렴하다면 지역 밖에서 부동산을 구매하려는 개인 투자자들이 많다.
상업용 부동산을 찾는 것이 정확히 무엇인지에 대한 목표 목록을 가지고 있습니다. 면적, 사무실, 화장실 및 면적과 같은 건물을 볼 때 가장 중요한 기능을 적습니다.
비상 유지보수는 항상 목록에 있어야 합니다. 전화번호 목록을 가까이 두고, 그들의 응답 시간이 언제인지 미리 물어보세요. 비트코인 역사
대출자들은 상업 대출로 평가를 주문해야 한다. 은행은 당신이 나중에 그것을 사용하는 것을 허락하지 않을 것이다. 당신이 상업 대출을 받을 자격이 있는지 확인하기 위해 당신 스스로 평가를 명령하세요.
구체적으로 부동산 중개인이 협상을 진행하는 방식을 알아보세요. 당신은 그들에게 얼마나 많은 경험과 훈련을 받았는지 물어볼 수 있다. 또한 그들이 최적의 거래를 찾으면서 윤리적 절차를 따르도록 확실히 하기 위해 그들의 작업 스타일에 대해 반드시 물어보십시오.
잠재적인 부동산 중개인들에게 그들과 함께 일하기 전에 그들이 어떻게 돈을 버는지 설명해 달라고 요청하세요.정직한 중개인은 일반적으로 이러한 질문에 쉽게 대답할 것이고 심지어 어느 정도는 문서를 제공할 수도 있다. 당신은 그들의 돈벌이 우선순위가 당신의 부동산 수요를 능가할 것인지 알아야 한다.
서론에서는 상업용 부동산에 나무가 심어져 있을지는 몰라도 돈나무는 하나도 없다고 언급했다. 성공을 원한다면 재정뿐만 아니라 시간과 노력도 투자해야 한다. 그 모든 것을 한다고 해도, 당신은 여전히 돈을 잃게 될지도 모른다.